互聯網、房地產 走不出的陰影_策劃盈利教程

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某網站又獲得VC千萬級的投資 昨天，某網站被高價收購 今天，某站與某站展開全面戰略合作 …… 一時間這樣的報道和談資不絕于耳，所在的行業社會關注度慢慢大起來，是件好事

前不久和朋友討論關于中國房價下跌與互聯網發展蕭條的話題，突然萌發寫篇文章的意念，或許在某些方面可以幫到一些朋友。

房奴，這已成為大齡青年的代名詞，有能力的倘且買上了幾套像樣的房子，其次就是每月從基本工資里擠出那么一丁點血汗錢為房子埋單。而從事互聯網的同仁們，更難以揣摩他們的工作熱情，北京的夜晚走進中關村可以看見遠處稀稀落落的燈火；廣州，運氣好的話步入軟件園略許能體會一些。

朋友說互聯網與房地產不能相提并論，互聯網本身就是一種虛擬的產品，可能在某些專家或者行業領先人物的點評（指點）成為趨勢，當有另一種新鮮的事物（技術）取代，那么它們又是過去式。而房產是人們安家的歸屬，誰都想，就算房產協會炒作也是實物炒作，與互聯網相比有些充實感。

朋友的觀點有部分贊同，作者卻在互聯網與房地產之間發現了幾點共同之處，下面一一駁析：

專家

房產業所謂的專家，其實與房產協會離不開瓜葛，房價不斷地往上漲不是哪一個專家點評兩句就了事，它關乎著廣大消費者所能承受的底線，在市場經濟的意義上是行不通的。那為何又提起“專家”一詞？在行的朋友大致了解過物價局、房產協會所處的角色，物價局在某些事物（項目）上做一個大概的價值評估及其它工作。而房產協會則不然，房產協會有來自不同地區有名望的地產開發商會員，他們是一個有紀律、有目的的組織，房價抬高與這群組織私密協商數次，得到組織全部成員認同后，那么它就成為真理。

互聯網與房產相比沒那么繁瑣、復雜，簡單的定義在于你是否夠創新，是否符合網友的偏好，是否有足夠完善的盈利模式。比方說最近國外媒體宣稱社交網站直逼博客平臺，甚至將取代博客平臺成為新型的交友點評的商業模式，中國也就順著這破風開始虛吹。

國外熱衷于什么技術，國內有先見之明的創業團隊總能抓住最好的機會，利用他們的商業模式模仿再創新，化為己有，在中國也就成為一種新鮮的事物，邀請業界幾位有名望的專家參與點評，分析這種商業模式的大好形式，再引用國外較成熟的一些例子，到中國就成為一種趨勢。

開發商

洞察商業機會、擁有良好地段及獨特項目的開發商從中大賺一把，使不少地產商的腰包鼓了一圈。而到了城市郊區的項目幾乎成了一片廢墟，有的項目甚至在中途停產（原因：地產商拼命蓋房沒有考慮到未來的商業瓶頸，已建好的項目沒有銷路，導致資金周轉困難，不得不停止無休止的套錢商業活動），到最后痛苦的人不是買房的消費者，而是這些一心賺大錢開發商。

互聯網創業團隊擁有獨一無二的技術，加上短時間內無人可模仿的商業模式，融一兩百萬運作資金，就大張旗鼓開始夢想之旅。似乎很簡單，可到后來為何又有一大片的網絡平臺一夜之間消失呢，這其中的原因我想只有經歷過的朋友才能體會，因為中國的消費者還趕不上你們的速度。

消費者

消費者關注的是自己的生活，達到溫飽才會謀求更好的發展，當個人酬金達不到夠房的水平，消費者會很理智的放棄做房奴的機會，所以大部分的消費者也在靜觀其變，等待更好的機會再購房。

互聯網與房產相比都是有共性的，消費者選擇理由也有很多，你的網站不符合網友的喜好，不能給網友帶去實用價值（創造價值），操作不方便，或者沒有足夠的群體去擁戴，那么就是這個網站沒有在某方面調查過網友的需求，是一個很失敗的網站。以此同時，消費者還有評價的機會，花數月甚至幾年時間經營的網絡，可能就因為一時的差錯讓你白忙乎。

經以上闡述，朋友們應該明白房價下跌的可能性有多大，與朋友交流過后的第三個星期，南方都市報頭版“廣州房價下降千元”的內容，按照目前的局勢，其它地區也開始走下坡路，明年房價將繼續以熊勢狀態下滑。再過兩年房價將可能回到原起點的最高價位。

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聲明：本篇文章純屬作者個人觀點，歡迎批評指正。其中第一條提出電子商務概念細分的問題，第二條提出對電子商務的誤解，比較羅嗦。如果沒耐心看下去，請直接跳至主要觀點三、四條。 一、電子